QUI SOMMES NOUS

L'ASSISTANCE CONSEIL aux COPROPRIETES

La COPROPRIÉTÉ est un MODE d'HABITAT SPÉCIFIQUE régit par une loi d'ordre publique: celle du 10 juillet 1965, fixant lestatut des Syndicats de Copropriétaires d'immeubles bâtis. Dans le cadre de cette loi et de son décret d'application du 17/03/1967

les Syndicats de copropriétaires comme technicien de leur conseil syndical dont la mission est d'assister le Syndic et de contrôler sa gestion

les syndicats de copropriétaires ayant opté pour un Syndic non- professionnel (dit bénévole).

Pour s'intéresser utilement à sa copropriété, il faut en connaître les règles du jeu, c'est à dire :

	la législation concernant la Copropriété
	les bons réflexes, quant aux décisions à prendre,

C’est la raison d’être de l’ U.C.I.M créée en 1991 par des copropriétaires avec le concours de juristes du Droit immobilier et qui a retenu trois critères simples pour aider les syndicats de copropriétaires :

Qualité

Économies

Transparence des comptes de gestion

La prise de décision de cette demande d'assistance appartient au Conseil Syndical qui la formalisera avec un procès-verbal. la cotisation correspondante ,intitulée "Assistance-conseil au Conseil Syndical" constitue une dépense d'administration de l'immeuble. Elle sera réglée par le Syndic et ventilée dans les charges selon les millièmes de copropriété.

Dans le cadre de l’ Assistance de Technicien, , les Copropriétés adhérentes à l’U.C.I.M ont accès ,

pour leur Conseil syndical

à des consultations à distance ,(courrier, télécopie, téléphone) ou sur rendez-vous

à l’abonnement au trimestriel « UCIM-infos »

àu cycle d’information-formation traitant tous les aspects de la gestion et de l’administration des immeubles en copropriété et ciblés en 18 thèmes.

	Comprendre le Fonctionnement de la copropriété
	La conduite d’une assemblée générale
	Attributions et moyens du conseil syndical
	Choix d’un Syndic -Mandat et contrat
	Mission et responsabilité du Syndic
	Le règlement de copropriété
	Les nouvelles règles comptables
	Le contrôle des comptes de gestion
	L’analyse des contrats de copropriété
	Le recouvrement des impayés
	Les travaux en copropriété
	Le financement des travaux
	Les équipement communs, ascenseurs,chauffage ...
	Les concierges et employés d'immeuble,
	Les assurances de la copropriété
	La sécurité incendie l’amiante, les termites, le plomb,
	La réception télévisuelle
	Présentation d'un logiciel de gestion de copropriété
	Etc…..etc…

En recourant à ces dispositions légales, les copropriétaires auront ainsi le souci que la valeur de leur appartement en copropriété, constituant une part de leur patrimoine, un placement et une sécurité, sera liée à sa bonne conservation et au montant raisonnable des charges qui en résulte

A la rencontre des copropriétaires et de leurs conseils syndicaux

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Vous pouvez obtenir des informations sur l'U.C.I.M.
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